受委托，本公司定于2025年3月25日9時在中拍平臺以網絡競價的方式公開拍租：

一、拍租標的清單：

序號	拍租標的	面積（㎡）	起拍價 （元/年）	競拍保證金 （元）	履約保證金 （元）	租期
1	淮北市杜集區坡里衛生院房產五年期經營權	2522.82	131000	100000	10000	五年期
注：拍租成交后需繳納年租金及履約保證金至委托方指定賬戶。

瑕疵告知：

意向競買人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，在競買場次拍賣公告規定的咨詢展示期內，實地查看，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任，詳細了解拍賣標的物的面積、瑕疵等全面情況。一旦在中拍平臺參與報名、繳納保證金，參與競價的競買人，無論是否實地看樣，都視為對拍賣標的實物現狀的確認，完全了解標的的全面情況，認可并接受標的物一切現狀及本項目在網上公示的交易文件中的所有條款，并愿承擔一切法律責任。

二、競買人應具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業法人均可參加競拍。

（二）本次拍租以標的年租金起拍。成功競得標的后，承租人和委托人簽訂的合同為五年，租金一年一付。承租人須在競得標的后3日內一次性將第一年租金及履約保證金繳至委托人指定賬戶并簽訂租賃合同，第二年租金須在第一年租金期滿30日前繳清。未在規定時間內繳清款項的，逾期即視為承租人違約，已繳納的保證金不予退還，委托人有權收回標的，進行下一次拍租。

（三）意向競買人自行去現場踏勘出租標的，標的的相關情況主動向委托人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規規定；參與報名、競價的競買人即視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、平方數并認可所有租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（四）拍租標的的面積以實際移交面積為準。拍賣人及委托人不對實際平方數做任何承諾擔保。租賃標的交付后產生的物業（以實際現狀為準）、水、電等相關費用，由承租人自行承擔。

（五）租賃期內，承租人必須遵守委托人的管理規定，租賃期內，承租人負責標的的日常安全管理工作并承擔標的發生的一切等相關費用。

（六）租賃期內，標的范圍內的消防、防盜等工作由承租人負責，若發生消防事故、失竊或其他一切安全事故致使他人受到人身、財產損害的，一切責任由承租人承擔。委托人不承擔任何責任。

（七）租賃期內，因法律、法規或國家、地方政策、規劃、招商引資項目需要拆遷、拆除或改造已租賃的標的，委托人提前30天通知承租人，本合同終止，委托人無須向承租人支付任何違約金和補償，承租人應在接到通知30日內無條件搬遷并退還租賃標的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算。

（八）其他未盡事宜詳見委托人提供的《租賃合同》。

（九）本次拍租標的設有優先租賃權人(原租戶)，優先租賃權人出價可以與當前最高價相同，如果優先租賃權人最后出價大于等于本場最高出價，則優先租賃權人成交。原承租戶須繳清房租、水電費等相關費用后，辦理手續參加競拍，方視為有效。原承租戶報名后如未能拍到商鋪，給予七天清空時間，原承租戶租金按新租金支付。

三、標的展示時間及地點

展示時間：公告之日起至開拍前；

展示地點：淮北市杜集區坡里。

答疑時間: 2025年3月24日上午9時在淮北市寬博拍賣有限責任公司進行答疑。

報名資料費500元，成交與否不予退還。

四、報名方式

（一）線上報名：意向承租人須于拍賣前一天16時前在“中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網上完成實名注冊和報名申請并按公告約定支付保證金。并微信電話聯系拍賣公司登記。

（二）線下報名：意向承租人須于拍賣前一天16時前繳納保證金后，請攜帶有效證件（個人身份證復印件、公司報名還需提供公章、營業執照復印件、 法人身份證復印件，如有委托人還需授權委托書、委托人身份證復印件，以上證件需加蓋公章）到拍賣公司辦理競拍登記手續。

（三）以保證金支付到賬時間為準（現金或轉賬），須確保繳納的競拍保證金在公告（報名）截止時間前到賬，逾期不予受理。

戶 名：淮北市寬博拍賣有限責任公司

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司淮北開發區支行

賬 號：223015676691000004

五、競拍方式

本次拍賣采用有保留價（底價）的方式，至少有一人所出價格等于或高于保留價（不達保留價不成交），方可成交。競價過程中，競拍人一定要認真慎重地進行競拍，一經競價，不得撤回。

六、其他聲明：

本次競價以中拍平臺頁面成交狀態為準，如因其他因素導致本場競價未成交，所造成的損失與本公司無關。

七、聯系地址：淮北市孟山中路117號

參拍咨詢： 18009617627、15856178826

淮北市寬博拍賣有限責任公司

2025年3月20日